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12月M1B年增率創21年新高，擔心資金行情到頂後將退燒，台股近日出現獲利了結潮。房地產市場是否也會如此? 房仲業多認為投資人難免會受到影響，市場投資觀望氣氛可能會加重，但不致出現如同股市的恐慌殺盤。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，國內房市近年受惠資金行情相當明顯，但資產價格也因此來到了相對高檔。資金行情可能退燒的訊號，對自住者沒有影響，但手上握有閒置資產的投資人，難免會思考是否應該停利出脫。

他表示，這兩三年進場的投資人，不論是去年買或是前年買，目前大多有不錯獲利，股市出現恐慌性殺盤，對這些投資人而言，會有一些啟示，進而選擇逢高出脫，落袋為安。不過由於房地產特性和股市不同，效應不會像股市一樣明顯。

台灣房屋總經理彭培業則認為，2008年的金融海嘯，對投資人是一場震撼教育，投資人避險意識升高，房地產更是投資人普遍認同最佳的避險投資工具之一。一旦風險投資市場風吹草動，資金轉入房地產，是可以預期的事。

不過他並不認為投資人在股市獲利了結後的資金，會立刻前進房市，主要是在民眾普遍認知中，房價是位於相對高點，現在投資人認為的最佳避風港，是抓在手上，而非投入不動產，除非是好的標的，或是早已選定的標的，才會出手。

彭培業認為，資金熱潮可能已到頂點的警訊，會讓房地產投資人不論買方或賣方，過年前都會先採取觀望態度，不會輕易出手，俟過完年後態勢更為明朗，才會有進一步行動。